Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 834.000€ et 940.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.340€ et 9.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 834.000€ et 940.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 5 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 84 | 165 | 69000€ | 821€ |
2021-02-05 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 341 | 761000€ | 6617€ |
2020-10-14 | 162 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 332 | 595000€ | 4958€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 68 | 148 | 577510€ | 8493€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2021-11-22 | 160 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 990000€ | 11000€ |
2020-07-30 | 113 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 641300€ | 5938€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 180 | 648000€ | 10452€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER DESPRES | 6 | 99 | 349 | 980000€ | 9899€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES ARCADES | 4 | 75 | 373 | 860000€ | 11467€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 879000€ | 8371€ |
2022-09-27 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 204 | 600000€ | 7500€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 110 | 433500€ | 9633€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 99 | 218 | 742000€ | 7495€ |
2021-07-21 | 12 | RUE ROGER DESPRES | 5 | 108 | 186 | 700000€ | 6481€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 296 | 652500€ | 8156€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ROGER DESPRES | 4 | 60 | 374 | 653000€ | 10883€ |
2021-01-18 | 7 | SEN BUFFET | 3 | 67 | 479 | 856500€ | 12784€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DES PRES AUX BOIS | 7 | 156 | 317 | 1305000€ | 8365€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JULES HERBRON | 7 | 118 | 321 | 770000€ | 6525€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 152 | 738300€ | 12305€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU PONT DES CHASSES | 5 | 126 | 0 | 1087000€ | 8627€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU PONT DES CHASSES | 4 | 109 | 0 | 784500€ | 7197€ |
2020-08-19 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 192 | 894600€ | 9319€ |
2019-08-02 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 705175€ | 14691€ |
2023-02-24 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 740902€ | 15435€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2022-04-21 | 147 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 384 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 83 | 195 | 1025930€ | 12361€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 147 | 220 | 899100€ | 6116€ |
2020-05-13 | 122 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 80 | 105 | 577220€ | 7215€ |
2023-04-11 | 6 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 5 | 84 | 150 | 859400€ | 10231€ |
2023-06-01 | 87 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 56 | 478 | 582425€ | 10400€ |
2021-09-23 | 61 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 111 | 528 | 970000€ | 8739€ |
2021-02-09 | 99 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 48 | 162 | 595000€ | 12396€ |
2020-07-24 | 11 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 4 | 62 | 219 | 740000€ | 11935€ |
2021-11-25 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 145 | 199000€ | 2427€ |
2019-08-22 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 876170€ | 7965€ |
2021-09-16 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 1040600€ | 9460€ |
2019-06-26 | 7 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 2 | 53 | 63 | 461400€ | 8706€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DUPIN | 4 | 60 | 320 | 600000€ | 10000€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 42 | 170 | 620000€ | 14762€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2023-06-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 414 | 760000€ | 8085€ |
2021-07-30 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 701030€ | 9224€ |
2022-10-20 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 755736€ | 9944€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DUPIN | 4 | 102 | 438 | 951500€ | 9328€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 6 | 85 | 168 | 500000€ | 5882€ |
2021-07-30 | 21 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 164 | 558 | 1500000€ | 9146€ |
2021-12-08 | 16 | RUE RAPHAEL CORBY | 4 | 70 | 221 | 573000€ | 8186€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 810000€ | 6750€ |
2019-07-29 | 6 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 3 | 52 | 242 | 584000€ | 11231€ |
2022-02-04 | 10 | AV DU GENERAL GOURAUD | 7 | 140 | 936 | 1223300€ | 8738€ |
2020-10-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 473 | 815388€ | 7413€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2022-01-27 | 22 | RUE MADELEINE | 6 | 120 | 182 | 830000€ | 6917€ |
2022-07-18 | 47 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 355 | 1138900€ | 10354€ |
2022-09-02 | 16 | RUE MADELEINE | 4 | 81 | 0 | 765200€ | 9447€ |
2020-12-18 | 8 | AV GAUGE | 4 | 128 | 283 | 1010000€ | 7891€ |
2019-06-25 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 113 | 184 | 702120€ | 6213€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 680000€ | 6182€ |
2021-07-29 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 26 | 420000€ | 6000€ |
2020-07-03 | 13 | RUE BROSSARD | 7 | 115 | 217 | 850765€ | 7398€ |
2020-08-11 | 22 | RUE BROSSARD | 4 | 73 | 270 | 601950€ | 8246€ |
2021-07-16 | 20 | RUE BROSSARD | 4 | 78 | 229 | 792700€ | 10163€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 154 | 350 | 1232250€ | 8002€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BROSSARD | 5 | 134 | 383 | 710000€ | 5299€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2021-05-12 | 73 | RUE JOSEPH BERTRAND | 7 | 116 | 500 | 5160000€ | 44483€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2019-06-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 120 | 450 | 1266000€ | 10550€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2021-03-11 | 42 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 69 | 452 | 670000€ | 9710€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2021-05-19 | 38 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 112 | 149 | 697000€ | 6223€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2019-08-06 | 99 | RUE JOSEPH BERTRAND | 4 | 95 | 276 | 700020€ | 7369€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE LA MARQUETTE | 4 | 77 | 435 | 899100€ | 11677€ |
2020-11-26 | 26 | AV GAUGE | 4 | 110 | 704 | 500000€ | 4545€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 154 | 501 | 942360€ | 6119€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 68 | 0 | 638200€ | 9385€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 2 | 46 | 303 | 436000€ | 9478€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2022-09-05 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 173 | 466 | 1402550€ | 8107€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 150 | 1187 | 3156000€ | 21040€ |
2019-10-09 | 5 | SEN DE LA MARQUETTE | 3 | 52 | 225 | 775000€ | 14904€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2021-11-12 | 19 | SEN DES TROIS MAISONS | 3 | 48 | 88 | 594000€ | 12375€ |
2021-07-28 | 36 | RUE JOSEPH BERTRAND | 8 | 127 | 332 | 1014700€ | 7990€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 139 | 423 | 1120000€ | 8058€ |
2021-06-21 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 183 | 688 | 1450000€ | 7923€ |
2021-11-22 | 15 | RUE ABEL LAUVRAY | 3 | 66 | 192 | 840485€ | 12735€ |
2021-10-26 | 67 | AV DU LOUVRE | 7 | 170 | 560 | 1465000€ | 8618€ |
2020-12-15 | 11 | AV JULES BIDARD | 4 | 90 | 306 | 853000€ | 9478€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 348 | 520000€ | 6933€ |
2021-02-15 | 17 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 95 | 192 | 625000€ | 6579€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2019-09-05 | 65 | AV DU LOUVRE | 3 | 80 | 580 | 796800€ | 9960€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 213 | 899000€ | 8173€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2021-11-23 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 580000€ | 8529€ |
2023-04-21 | 6 | RUE FRAGONARD | 3 | 68 | 194 | 620000€ | 9118€ |
2021-09-01 | 13 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 156 | 786500€ | 8739€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 2 | 24 | 0 | 365000€ | 15208€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 85 | 0 | 572000€ | 6729€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 236 | 1154600€ | 8247€ |
2020-01-09 | 1 | PL SAINT PAUL | 2 | 41 | 240 | 873400€ | 21302€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 186 | 193 | 1562160€ | 8399€ |
2022-02-17 | 17 | AV JULES BIDARD | 3 | 48 | 560 | 800000€ | 16667€ |
2020-06-04 | 59 | AV DU LOUVRE | 3 | 70 | 566 | 800000€ | 11429€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 140 | 330 | 975000€ | 6964€ |
2019-05-29 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 272 | 717000€ | 6518€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DU CORDON | 8 | 150 | 200 | 859160€ | 5728€ |
2019-06-07 | 21 | AV JULES BIDARD | 4 | 125 | 508 | 1147800€ | 9182€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2021-07-20 | 150 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 120 | 452 | 820000€ | 6833€ |
2019-07-26 | 10 | CAR DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 128 | 792600€ | 8615€ |
2022-05-09 | 129 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 50 | 695 | 790000€ | 15800€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2019-09-25 | 16 | RUE ST SYMPHORIEN | 5 | 140 | 248 | 892530€ | 6375€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2021-08-18 | 7 | RUE YVES LE COZ | 4 | 64 | 383 | 729616€ | 11400€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-01 | 4 | SEN SAINT PAUL | 4 | 93 | 492 | 891000€ | 9581€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2022-10-04 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 98 | 366 | 970000€ | 9898€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2020-03-12 | 50 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 134 | 380 | 800000€ | 5970€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 161 | 501 | 1385000€ | 8602€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 90 | 108 | 921500€ | 10239€ |